智合同丨合同的解除和终止条件都有何规定？

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合同，又称契约，是民法中的一种法律行为，指的是两个或两个以上的当事人之间，基于共同的意思表示，就权利义务关系达成一致的协议。合同是法律关系中最常见的形式之一，它具有以下基本特征：合意性、合法性、约束性、可执行性和相对性。那么签订了合同想要结束和终止的条件都有有何规定？

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根据《民法典》的相关规定，合同解除和终止的条件如下：

• 合同解除的条件：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。

2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

5. 法律规定的其他情形。

6. 合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

• 合同终止的条件：

1. 债务已经按照约定履行。

2. 合同解除。

3. 债务相互抵销。

4. 债务人依法将标的物提存。

5. 债权人免除债务。

6. 债权债务同归于一人。

7. 法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

• 合同解除和合同终止的主要区别在于：

- 合同终止通常适用于继续性合同，而合同解除原则上适用于非继续性合同。

- 合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况；而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。

- 合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及既往，因此不产生恢复原状的法律后果；而合同解除可使合同关系溯及地消灭，因而产生恢复原状的法律后果。